Deschermeier, Philipp, 2026, Die Zeichen stehen wieder auf Schrumpfung, IW-Kurzbericht, Nr. 29, Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Sagner, Pekka / Voigtländer, Michael, 2026, Mitarbeiterwohnen in Deutschland – Zwischen steigender Relevanz und fortbestehenden Hürden, in: IW-Trends, 53. Jg., Nr. 1, S. 49-70 Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Geis-Thöne, Wido, 2024, Die Migration entscheidet über die Zukunft Deutschlands, IW-Kurzbericht, Nr. 96, Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Schäfer, Holger, 2024, Die Babyboomer gehen in Rente, IW-Kurzbericht, Nr. 78, Köln / Berlin Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Henger, Ralph / Sprenger, Julia, 2024, Zunehmende Marktanspannung in vielen Großstädten. Aktuelle Ergebnisse des IW-Wohnungsbedarfsmodells, IW-Report, Nr. 39, Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp, 2024, IW-Bevölkerungsprognose 2024. Eine Datengrundlage zur Gestaltung der Herausforderungen des demografischen Wandels, in: IW-Trends, 51. Jg., Nr. 3, S. 65-88 Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Hagenberg, Anna-Maria / Henger, Ralph, 2023, Wie groß ist der Bedarf an neuen Sozialwohnungen?, IW-Kurzbericht, Nr. 87, Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp, 2023, Altersgerechter Wohnraum, in: IW-Trends, 50. Jg., Nr. 2, S. 115-134 Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Henger, Ralph / Oberst, Christian, 2023, Immer mehr Familien verlassen die Großstädte, IW-Kurzbericht, Nr. 21, Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp (2017): Bevölkerungsentwicklung in den deutschen Bundesländern bis 2035. In: IW-Trends 3, 2017, S. 63-80.
Deschermeier, Philipp; Henger, Ralph; Seipelt, Björn; Voigtländer, Michael (2017): Wohnungsmangel in den Städten, Leerstand auf dem Land. IW-Kurzbericht 44/2017.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2017): Evaluation der Mietpreisbremse. IW policy papers 5/2017.
Deschermeier, Philipp; Voigtländer, Michael (2017): Auswirkungen des demografischen Wandels auf die Büroimmobilienmärkte in Deutschland. In: IW-Trends 4, 2017, S. 39-55.
Deschermeier, Philipp (2016): Die Großstädte im Wachstumsmodus – Stochastische Bevölkerungsprognosen für Berlin, München und Frankfurt am Main bis 2035. IW-Report 39/2016.
Deschermeier, Philipp (2016): Einfluss der Zuwanderung auf die demografische Entwicklung in Deutschland. In: IW-Trends 2, 2016, S. 21-38.
Deschermeier, Philipp; Henger, Ralph; Seipelt, Björn; Voigtländer, Michael (2016): Zuwanderung, Wohnungsnachfrage und Baubedarfe – aktualisierte Ergebnisse des IW Wohnungsbedarfsmodells. IW-Report 18/2016.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn (2016): Ein hedonischer Mietpreisindex für studentisches Wohnen. IW-Trends 3, 2016, S. 59-76. Köln.
Deschermeier, Philipp (2015): Die Entwicklung der Bevölkerung Deutschlands bis 2030. Ein Methodenvergleich. In: IW-Trends 2, 2015.
Deschermeier, Philipp und Haas, Heide (2015): Mietpreisdynamik in Köln und Berlin. In: IW Policy Papers 21/2015.
Deschermeier, Philipp; Haas, Heide; Voigtländer, Michael (2015): Anbieter von günstigem Wohnraum – eine Analyse für zehn Großstädte in NRW. In: IW Policy Papers 35/2015.
Deschermeier, Philipp; Henger, Ralph (2015): Die Bedeutung des zukünftigen Kohorteneffekts auf den Wohnflächenkonsum. In: In: IW-Trends 3, 2015.
Hüther, Michael; Voigtländer, Michael; Haas, Heide; Deschermeier, Philipp (2015): The importance of long-term financing by banks – Advantages and future challenges. IW-Analysen – Forschungsberichte Nr. 101.
Hüther, Michael; Voigtländer, Michael; Haas, Heide; Deschermeier, Philipp (2015): Die Bedeutung der Langfristfinanzierung durch Banken – Vorteile und zukünftige Herausforderungen. IW-Analysen – Forschungsberichte Nr. 101 2015.
Deschermeier, Philipp; Haas, Heide; Hude, Marcel; Voigtländer, Michael (2014): Die Folgen der Mietpreisbremse. Eine Analyse am Beispiel der Wohnungsmärkte in Köln und Berlin. In: IW Policy Papers 17/2014.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2014): Ein hedonischer Mietpreisindex für Gewerbeimmobilien. In: IW-Trends 2, 2014.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2014): Mietpreisentwicklung von Gewerbeimmobilien in deutschen Großstädten. In: IW-Trends 3, 2014.
Gutachten
Voigtländer, Michael / Deschermeier, Philipp / Henger, Ralph / Oberst, Christian / Sagner, Pekka, 2025, Wohnraumversorgung und Wohnraumbedarfe von Studierenden und Auszubildenden, Gutachten im Auftrag des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR), Köln Zur Studie
Voigtländer, Michael / Deschermeier, Philipp / Malin, Lydia / Sagner, Pekka / Sprenger, Julia, 2024, Bestandsaufnahme zum Wohnen für Mitarbeitende, Studie im Rahmen des Projekts des Forschungsprogramms „Allgemeine Ressortforschung” des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB), Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Henger, Ralph / Voigtländer, Michael, 2024, Mehr Wohnungsmangel durch steigende Bedarfe und sinkende Bautätigkeit, Gutachten im Auftrag der Deutsche Reihenhaus AG, Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Henger, Ralph / Oberst, Christian / Hagenberg, Anna-Maria, 2023, Stellplätze im Wohnungsbau. Bedarfe und Preise, Gutachten im Auftrag der BPD Immobilienentwicklung GmbH, Köln Zur Studie
Oberst, Christian / Sagner, Pekka / Deschermeier, Philipp / Voigtländer, Michael, 2023, IW-Cube Compact Living Report 2023, Gutachten im Auftrag der Cube Real Estate GmbH, Köln Zur Studie
Deschermeier, Philipp; Henger, Ralph; Seipelt, Björn; Voigtländer, Michael (2017): Zuwanderung in die Großstädte und resultierende Wohnungsnachfrage. Gutachten für die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH, 2017. Köln.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2017): IW-DREF-Studentenwohnpreisindex. Aktualisierte Ergebnisse für das 1. Halbjahr 2017. Gutachten für Deutsche Real Estate Funds Advisor in Kooperation mit ImmobilienScout24.
Deschermeier, Philipp (2016): Die Babyboomer-Generation – Demografische Entwicklung und ökonomische Bedeutung. Unveröffentlichtes Gutachten für das Bundesministerium für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFSFJ). Köln.
Deschermeier, Philipp (2016): Population and Fertility Development. A stochastic forecast for Germany to 2035. Unveröffentlichtes Gutachten für Pfizer Inc. Köln.
Deschermeier, Philipp; Henger, Ralph; Hude, Marcel; Seipelt; Björn & Voigtländer, Michael (2016): Energieeffizienz bei Büroimmobilien. Gutachten für die Deutsche Energie-Agentur über den Gebäudebestand und seine energetische Situation.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn (2016): A Hedonic Rent Index for Student Housing in Germany – Survey on 15 Metropolitan and Student Cities. Gutachten for Deutsche Real Estate Funds in Cooperation with ImmobilienScout24.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2016): Auswirkungen der erhöhten Zuwanderung auf demographische Prognosen und die Folgen für den Wohnraumbedarf in Deutschland. Gutachten für die Deutsche Invest Immobilien GmbH.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2016): Ein Mietpreisindex für studentisches Wohnen. Gutachten für Deutsche Real Estate Funds Advisor in Kooperation mit ImmobilienScout24.
Deschermeier, Philipp; Henger, Ralph und Voigtländer, Michael (2015): The Macroeconomic Consequences of Germany’s “Rent Brake”. Gutachten für Haus und Grund Deutschland.
Deschermeier, Philipp; Kochskämper, Susanna; Schier, Michael; Voigtländer, Michael (2015): Der Wohnungsmarkt 2030 – Wie und wo die Generation 65+ leben wird. Gutachten für und in Kooperation mit BPD Immobilienentwicklung GmbH.
Externe Veröffentlichungen
Krapp, Max-Christopher / Cischinsky, Holger / Daub, Nikolaus / Eisfeld, Rupert / Lohmann, Günter / Nuss, Galina / Schäfer, Hendrik / Deschermeier, Philipp / Vaché, Martin, 2025: Privatwirtschaftliche Unternehmen und ihre Wohnungsbestände in Deutschland. Herausgeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt-, und Raumforschung (BBSR). BBSR-Online-Publikation 30/2025. Bonn. https://doi.org/10.58007/0epc-4258 Zur Studie
Cischinsky, Holger / Krapp, Max-Christopher / Daub, Nikolas / Eisfeld, Rupert / Lohmann, Günter / Nuss, Galina / Schäfer, Hendrik / Deschermeier, Philipp / Vaché, Martin / Rodenfels, Markus, 2025: Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern. Herausgeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt-, und Raumforschung (BBSR). BBSR-Online-Publikation 29/2025. Bonn. https://doi.org/10.58007/k8v5-v452 Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Müther, Anna-Maria, 2024, Wohnungsmangel trifft auf Fachkräfteengpässe, in: Bundesbaublatt, Heft 9/2024, S. 43-47 Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Hellwagner, Timon / Kissling, Markus / Vanella, Patrizio, 2024, Kleinräumige Bevölkerungsprojektionen. Bedeutung, Herausforderungen, Potenziale, in: Zeitschrift des Verbandes Deutscher Städtestatistiker, Jg. 37, Heft 2, S. 54-64 Zur Studie
Vanella, Patrizio / Hellwagner, Timon / Deschermeier, Philipp, 2023, Parsimonious Stochastic Forecasting of International and Internal Migration on the NUTS-3 level – An Outlook of Regional Depopulation Trends in Germany, in: Vienna Yearbook of Population Research, Vol. 21, pp 1-55, https://doi.org/10.1553/p-5pn2-fmn8 Zur Studie
Vanella, Patrizio / Greil, Arthur L. / Deschermeier, Philipp, 2023, Fertility Response to the COVID-19 Pandemic in Developed Countries – On Pre-pandemic Fertility Forecasts, in: Comparative Population Studies, No. 48, DOI:https://doi.org/10.12765/CPoS-2023-02. Zur Studie
Deschermeier, Philipp / Henger, Ralph, 2023, Indexmiete. Ja, es besteht Reformbedarf!, in: Wirtschaftsdienst, 103. Jg., Heft 1, S. 6 Zur Studie
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Deschermeier, Philipp; Vanella, Patrizio; Christina B. (2020): Bevölkerungsvorausberechnungen auf nationaler, europäischer und globaler Ebene – Konzepte, Daten, Anwendungsbeispiele. In: Deschermeier, Philipp (Hrsg.); Fuchs, Johann (Hrsg.); Iwanow, Irene (Hrsg.) & Wilke, Christina Benita (Hrsg.): Zur Relevanz von Bevölkerungsvorausberechnungen für Arbeitsmarkt-, Bildungs- und Regionalpolitik. Bielefeld. S.19-39.
Deschermeier, Philipp; Vaché, Martin (2020): Prognose der Schülerzahlen in den Städten und Gemeinden des Wetteraukreises bis 2025 und Ausblick bis 2030. Gutachten im Auftrag des Wetteraukreises. Darmstadt.
Deschermeier, Philipp; Vaché, Martin & Weber, Ines (2020): Altersgerechtigkeit – eine Herausforderung für die Wohnungspolitik. IWU Schlaglicht, Nr. 2,2020.
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Deschermeier, Philipp; Hartung, Andreas; Vaché, Martin und Weber, Ines (2020): Evaluation des KfW-Förderprogramms „Altersgerecht Umbauen (Barrierereduzierung – Einbruchschutz)“. Gutachten im Auftrag der KfW Research und des Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat. Darmstadt.
Deschermeier, Philipp et al. (2020): Evaluation der Mietpreisbremse in Hamburg. Gutachten im Auftrag der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen. Hamburg.
Vanella, Patrizio; Deschermeier, Philipp (2020): A Probabilistic Cohort-Component Model for Population Forecasting – The Case of Germany. In: Journal of Population Ageing, 13, 513–545.
Deschermeier, Philipp; Haas, Heide; Voigtländer, Michael (2019): Impact of housing market transformation in Germany on affordable housing: the case of North Rhine Westphalia. In: Journal of Housing and the Built Environment, 34, 2: 385–404.
Deschermeier, Philipp; Rodenfels, Markus; Vaché, Martin (2019): Wohnraumbedarfsanalyse für die Stadt Kassel. Unveröffentlichtes Gutachten für die Stadt Kassel. Darmstadt.
Deschermeier, Philipp; Vanella, Patrizio (2019): A Principal Component Simulation of Age-Specific Fertility – Impacts of Family and Social Policy on Reproductive Behavior in Germany. In: Population Review, 58,1: 78–109.
Deschermeier, Philipp, Krapp, Max-Christopher; Vaché, Martin (2018): Entwurf eines Gesetzes zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache (Mietrechtsanpassungsgesetz – MietAnpG). Stellungnahme für das BMJV.
Vanella, Patrizio; Deschermeier, Philipp (2018): A stochastic Forecasting Model of international Migration in Germany. In O. Kapella, N.F. Schneider, & H. Rost (Eds.), Familie – Bildung – Migration. Tagungsband zum 5. Europäischen Fachkongress Familienfoschung. Opladen, Berlin, Toronto: Verlag Barbara Budrich, S.261-280.
Deschermeier, Philipp; Vaché, Martin (2018): Kleinräumige Wohnbedarfsprognose für den Kreis Bergstraße bis zum Jahr 2030. Unveröffentlichtes Gutachten für den Landkreis Bergstraße. Darmstadt.
Deschermeier, Philipp; Vaché, Martin (2018): Wohnsituation und Wohnraumbedarf im Landkreis Fulda bis zum Jahr 2030. Unveröffentlichtes Gutachten für den Landkreis Fulda. Darmstadt.
Deschermeier, Philipp; Vaché, Martin (2018): Wohnsituation und Wohnraumbedarf im Landkreis Offenbach bis zum Jahr 2030. Unveröffentlichtes Gutachten für den Landkreis Offenbach. Darmstadt.
Deschermeier, Philipp; Vanella, Patrizio (2018): A Principal Component Simulation of Age-Specific Ferility - Impacts of Family and Social Policy on Reproductive Behavior in Germany. Hannover Economic Papers (HEP), Nr. 630.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2017): Evaluation der Mietpreisbremse. In: Mannheimer Schriften zu Wohnungswesen, Kreditwirtschaft und Raumplanung 17/2017. Mannheim.
Deschermeier, Philipp; Vanella, Patrizio (2017): Ein stochastisches Prognosemodell internationaler Migration in Deutschland. Hannover Economic Papers (HEP), Nr. 605.
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Deschermeier, Philipp (2014): Prognose der Anzahl der Erwerbspersonen. Eine Vorausberechnung auf Basis der Funktionalen Datenanalyse am Beispiel der Metropolregion Rhein-Neckar. In: Zeitschrift für Wirtschaftsgeographie, 58,1: 50-65.
Deschermeier, Philipp (2014): Den Gewerbemarkt durchleuchten. In: Immobilienwirtschaft 12/2014: 30-32.
Deschermeier, Philipp; Seipelt, Björn, Voigtländer, Michael (2014): Modelling a hedonic index for commercial properties in Berlin. European Real Estate Society, Conference Paper.
Deschermeier, Philipp (2012): Die Entwicklung der Bevölkerung und der Erwerbspersonen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Dissertation, Universität Mannheim.
Deschermeier, Philipp und Müller, Eva M. (2012): Analyse der Wohn- und Arbeitsortverteilung von Hochqualifizierten in der Metropolregion Rhein-Neckar. University of Mannheim / Department of Economics: Econ Disscussion Paper 12/09.
Deschermeier, Philipp (2011): Population Development of the Rhine-Neckar Metropolitan Area: A Stochastic Population Forecast on the Basis of Functional Data Analysis. In: Comperative Population Studies (36,4).
Deschermeier, Philipp (2011): Die Bevölkerungsentwicklung der Metropolregion Rhein-Neckar: Eine stochastische Bevölkerungsprognose auf Basis des Paradigmas funktionaler Daten. In: Comperative Population Studies (36,4).
West, Christina und Deschermeier, Philipp (2011): Value Orientation, Locational Choice and Residential Satisfaction - a Spatial Econometric Analysis. In Koch, Andreas (Hrsg.) und Mandl, Peter (Hrsg.): Modeling and Simulating Urban Processes. Lit Verlag.
West, Christina; Meng, Rüdiger; Deschermeier, Philipp; Rösschen, Alexander (2010): Einzelhandels- und Kaufkraftstromanalyse für die Metropolregion Rhein-Neckar. Gutachten im Auftrag der IHK Rhein-Neckar. Mannheim.
Gans, Paul; Schmitz-Veltin, Ansgar; West, Christina; Meng, Rüdiger; Deschermeier, Philipp; Schmidt, Corinna (2008): Wanderungsmotivanalyse Mannheim. Unveröffentlichter Abschlussbericht im Auftrag der Stadt Mannheim und der GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbh. Mannheim.
Nachdem die Bevölkerung in Deutschland über einen langen Zeitraum trotz niedriger Geburtenrate gewachsen ist, schrumpfte sie 2025 überraschend. Sollte diese Entwicklung anhalten, nimmt der Fachkräftemangel weiter zu.
iwd 16. April 2026 Philipp Deschermeier / Pekka Sagner / Michael Voigtländer
Wie Unternehmen bei der Wohnungssuche unterstützen
Gut ein Fünftel der Unternehmen in Deutschland unterstützt die Beschäftigten bei der Wohnungssuche, fast ein Zehntel stellt direkt Wohnraum bereit. Ob Mitarbeiter über den Betrieb an eine Wohnung kommen, hängt allerdings stark von der Branche ab.
Philipp Deschermeier / Pekka Sagner / Michael Voigtländer iwd
Pressemitteilung 13. April 2026 Philipp Deschermeier
IW-Bevölkerungsprognose: Statt Wachstum droht Deutschland die Schrumpfung
2045 werden nur noch 81 Millionen Menschen in Deutschland leben. Das liegt vor allem an der sinkenden Zuwanderung, zeigt die Bevölkerungsprognose des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).
Bundesweit fehlen mehr als 200.000 Wohnheimplätze für Studenten
Am ersten April beginnt an deutschen Universitäten das Sommersemester. Eine Wohnheimplatz zu finden, bleibt für Studentinnen und Studenten jedoch ein Problem. Das geht aus Berechnungen des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) hervor.
Pressemitteilung 28. März 2026 Philipp Deschermeier / Pekka Sagner / Michael Voigtländer
Nur vier Prozent der Betriebe planen Mitarbeiterwohnungen
Mitarbeiterwohnungen helfen Unternehmen, Fachkräfte zu gewinnen und zu binden – doch nur vier Prozent planen neue Angebote. Ungünstige Rahmenbedingungen, mangelndes Know-How, und fehlende Partner bremsen den Ausbau, zeigt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).
Philipp Deschermeier / Pekka Sagner / Michael Voigtländer IW
IW-Trends Nr. 1 28. März 2026 Philipp Deschermeier / Pekka Sagner / Michael Voigtländer
Mitarbeiterwohnen in Deutschland
Die Studie untersucht auf Basis einer Unternehmensbefragung mit dem IW-Personalpanel die Rolle des Mitarbeiterwohnens im Spannungsfeld von Fachkräftemangel und angespannten Wohnungsmärkten in Deutschland.
Philipp Deschermeier / Pekka Sagner / Michael Voigtländer IW
Als junger Erwachsener noch zu Hause zu wohnen, ist heute nicht mehr verpönt, sondern Alltag. Zwar würden viele Auszubildende und Studenten gerne in einer eigenen Wohnung leben, doch bezahlbarer Wohnraum ist rar. Wohnheime sind zwar wesentlich günstiger, doch insbesondere für Azubis kaum vorhanden.
Externe Veröffentlichung 29. November 2025 Philipp Deschermeier et al
Privatwirtschaftliche Unternehmen und ihre Wohnungsbestände in Deutschland
Der deutsche Mietwohnungsmarkt ist von verschiedenen Anbietergruppen geprägt, wobei insbesondere die Segmente der Privatvermieter (Privatpersonen), der öffentlichen und der gewerblichen bzw. privatwirtschaftlichen Wohnungsunternehmen zu unterscheiden sind.
Externe Veröffentlichung 28. November 2025 Philipp Deschermeier et al
Privateigentümer von Mietwohnungen in Mehrfamilienhäus
Privatpersonen als Vermieter von Wohnraum sind mit einem Marktanteil von rund zwei Dritteln die quantitativ bedeutsamste Anbietergruppe auf dem deutschen Mietwohnungsmarkt.
Philipp Deschermeier et al IW
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