Die Immobilienfinanzierung spielt eine große Rolle für die Finanzmarktstabilität. Schließlich können Überschuldungen aufgrund von Immobilienfinanzierungen nicht nur das eigene Vermögen aufzehren, sondern auch eine Abwärtsspirale in der Gesamtwirtschaft einleiten, wie die Finanzmarktkrise gezeigt hat.
Über das Thema
Während dies eher für strenge Regeln bei der Kreditvergabe spricht, müssen aber auch die Chancen des Eigentumerwerbs beachtet werden. Dank niedriger Zinsen ist Kaufen fast überall günstiger als Mieten, doch u. a. aufgrund hoher Eigenkapitalanforderungen und Kaufnebenkosten ist Wohneigentum für viele Haushalte unerreichbar.
Je teurer eine Immobilie, desto mehr Eigenkapital benötigen die Käufer: Banken erwarten häufig eine Eigenkapitalquote von mindestens 20 Prozent. Hinzu kommen Nebenkosten von oftmals mehr als 10 Prozent des Kaufpreises für Grunderwerbssteuer, Makler- und Notargebühren. Nur ein Fünftel der Mieter verfügt über ein entsprechendes Vermögen. Der Anteil der Immobilienbesitzer stagniert bei unter 50 Prozent. Um diesen Zielkonflikt zu lösen, könnten zum einen die Erwerbsnebenkosten gesenkt werden, zum anderen aber auch staatliche Nachrangdarlehen gewährt werden, die die Haushalte als Eigenkapital einsetzen können.
Ralph Henger / Michael Voigtländer Interaktive Grafik 17. September 2021
Ergebnisse Sonderumfrage 3. Quartal 2021
Der ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex bildet die Geschäftslage aller Unternehmen des deutschen Immobilienmarktes ab. Neben den jedes Quartal erhobenen Standardfragen, wird zudem bei jeder Befragungsrunde eine Sonderfrage gestellt, um das Meinungsbild der teilnehmenden Unternehmen über aktuellen Themen einzufangen. Zurück zur Übersicht ...
Ralph Henger / Michael Voigtländer Interaktive Grafik 17. September 2021
Die aktuelle Situation der Immobilienunternehmen
Der ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex bildet die Geschäftslage aller Unternehmen des deutschen Immobilienmarktes ab. Neben den beiden klassischen Fragen zur Lage und den Aussichten des eigenen Unternehmens, werden auch Fragen zu den Preis- und Mietentwicklungen, ...
Ralph Henger / Michael Voigtländer Gutachten 17. September 2021
Immobilienwirtschaft hofft auf Entbürokratisierung nach der Bundestagswahl
Das Immobilienklima hat sich insgesamt leicht verbessert. Ursächlich hierfür ist vor allem eine bessere Einschätzung der aktuellen Lage. Dafür haben sich die Erwartungen etwas eingetrübt. Mehr dazu im aktuellen ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex.
Michael Voigtlänger im Podcast ze.tt Audio 25. August 2021
Wie kann ich eine bezahlbare Wohnung finden?
Insbesondere für Studierende ist es schwer, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Im ze.tt-Podcast erklärt IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer, wie es dennoch klappt mit der eigenen Bleibe.
Ralph Henger / Michael Voigtländer Interaktive Grafik 17. September 2021
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Der ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex bildet die Geschäftslage aller Unternehmen des deutschen Immobilienmarktes ab. Neben den jedes Quartal erhobenen Standardfragen, wird zudem bei jeder Befragungsrunde eine Sonderfrage gestellt, um das Meinungsbild der teilnehmenden Unternehmen über aktuellen Themen einzufangen. Zurück zur Übersicht DruckenTeilen
Ralph Henger / Michael Voigtländer Interaktive Grafik 17. September 2021
Die aktuelle Situation der Immobilienunternehmen
Der ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex bildet die Geschäftslage aller Unternehmen des deutschen Immobilienmarktes ab. Neben den beiden klassischen Fragen zur Lage und den Aussichten des eigenen Unternehmens, werden auch Fragen zu den Preis- und Mietentwicklungen, den Bestandsveränderungen sowie beispielsweise den Finanzierungsbedingungen gestellt. Die Befragung wird seit 2014 vierteljährlich durchgeführt und seit 2020 in Kooperation mit dem Handelsblatt und dem Zentralen Immobilien Ausschuss e.V. ZIA veröffentlicht.
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Ralph Henger / Michael Voigtländer
Das Immobilienklima hat sich insgesamt leicht verbessert. Ursächlich hierfür ist vor allem eine bessere Einschätzung der aktuellen Lage. Dafür haben sich die Erwartungen etwas eingetrübt. Mehr dazu im aktuellen ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex.
Michael Voigtlänger im Podcast ze.tt Audio 25. August 2021
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Insbesondere für Studierende ist es schwer, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Im ze.tt-Podcast erklärt IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer, wie es dennoch klappt mit der eigenen Bleibe.
Wer zahlt für den Klimaschutz im Gebäudesektor?: Reformoptionen der Modernisierungsumlage
Ralph Henger / Sibylle Braungardt / Benjamin Köhler / Robert Meyer
Die vorliegende Ariadne-Analyse stellt mögliche Reformoptionen der Modernisierungsumlage vor und beschreibt, wie diese die Anreize für die Investitionsentscheidung der Vermieter und die finanzielle Situation der Mieter nach der Durchführung von Effizienzmaßnahmen beeinflussen.
Ralph Henger / Sibylle Braungardt / Benjamin Köhler / Robert Meyer IW
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