ACCENTRO Wohnkostenreport 2023

Zusätzlich haben die Autoren Szenarien entwickelt, um die zukünftige Zinsentwicklung und deren Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit von Wohneigentum zu untersuchen. Abschließend untersucht der Report mittelsdes Selbstnutzerkostenansatzes die relative Vorteilhaftigkeit von Wohneigentum gegenüber dem Mieten. Der Selbstnutzerkostenansatz erlaubt dabei einen Vergleich der Mietkosten und der regelmäßig anfallenden Kosten, die ein Wohneigentümer aufbringen muss. Dieser Ansatz wird auch genutzt, um mögliche Über- oder Unterbewertungen im Markt zu identifizieren. Die Untersuchung der Wertstabilität deutscher Wohnimmobilien und der Vergleich der Kosten von Mietern und Eigentümern nach dem Selbstnutzerkostenansatz in allen deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten führten zu folgenden zentralen Ergebnissen.