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Ralph Brügelmann / Tim Clamor / Michael Voigtländer IW-Trends Nr. 2 25. Juni 2013 Abschreibungsbedingungen für den Mietwohnungsneubau
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Abschreibungsbedingungen für den Mietwohnungsneubau
Ralph Brügelmann / Tim Clamor / Michael Voigtländer IW-Trends Nr. 2 25. Juni 2013

Abschreibungsbedingungen für den Mietwohnungsneubau

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Die Abschreibungssätze für Mietwohnungen sind in Deutschland in der Vergangenheit vor allem mit Blick auf konjunkturelle, fiskalische oder wohnungspolitische Ziele verändert worden. Wie hoch der Wertverzehr der Immobilien tatsächlich ist, stand dagegen im Hintergrund. Eine steuerliche Neutralität ist nur dann gegeben, wenn die ökonomische Abschreibung auch der steuerlichen Abschreibung entspricht. In Deutschland liegt die ökonomische Abschreibung deutlich über dem derzeitigen steuerlich zulässigen Abschreibungssatz. Damit werden Neubauten und Sanierungen steuerlich gegenüber alternativen Investitionen benachteiligt, was zu einer verringerten Bautätigkeit und höheren Mieten beiträgt.

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