1. Home
  2. Studien
  3. ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI): Immobilienmarkt stabilisiert sich in der Krise
Ralph Henger / Michael Voigtländer Gutachten 19. März 2021 ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI): Immobilienmarkt stabilisiert sich in der Krise

Die 1. Befragung der Immobilienunternehmen im Jahr 2021 im Rahmen des ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI) hat die folgenden zentralen Ergebnisse.

PDF herunterladen
Gutachten
Immobilienmarkt stabilisiert sich in der Krise
Ralph Henger / Michael Voigtländer Gutachten 19. März 2021

ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI): Immobilienmarkt stabilisiert sich in der Krise

Gutachten im Auftrag des Zentralen Immobilien-Ausschuss e.V. (ZIA)

Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Institut der deutschen Wirtschaft (IW)

Die 1. Befragung der Immobilienunternehmen im Jahr 2021 im Rahmen des ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI) hat die folgenden zentralen Ergebnisse.

Das Immobilienklima trübt sich zum zweiten Mal in der Corona-Krise ein und sinkt um 4,6 Punkte auf 32,8. Insgesamt sind die Lageeinschätzungen und auch die Erwartungen in den Chefetagen der deutschen Immobilienfirmen damit jedoch immer noch deutlich besser als nach dem ersten Lockdown im Juni 2020. Die große Unsicherheit scheint einer kalkulierbaren Risikowahrnehmung zu weichen, in der die meisten Unternehmen aktiver ihre Geschäfte vorantreiben. Viele Immobilienunternehmen haben den Krisenmodus beendet. Nur ein kleiner Teil der Unternehmen ist von der Krise unmittelbar und hart getroffen.

Im Bürosektor ist das Immobilienklima geringfügig um 2,8 auf 33,1 gesunken. Die Büroimmobilienunternehmen sind im Vergleich zum Vorquartal mit ihrer aktuellen Lage zufriedener, jedoch pessimistischer bei den Geschäftserwartungen. Insgesamt kommen die Unternehmen im Bürosegment deutlich besser durch die Krise als zunächst befürchtet wurde. Der erwartete Preisverfall blieb bislang aus und auch die Mieten legten vielerorts weiter zu.

Im Handelsimmobiliensektor hat der Index einen deutlichen Sprung nach unten gemacht und ist um 24,9 auf 14,7 gefallen. Speziell in diesem Segment sind die Unternehmen sehr unterschiedlich von der Krise betroffen. So gib es einige Unternehmen, die sehr unter der Covid-19-Pandemie leiden (z. B. durch Mietausfälle) und entsprechend ihre Lage als schlecht einstufen. Die negativen Erwartungen für die nächsten 12 Monate mit einem Wert von -8,8 sprechen zudem eine eindeutige Sprache.

Im Wohnsegment ist das Immobilienklima nach dem sehr starken Anstieg im Vorquartal um 8,0 Punkte auf 21,5 gefallen. Dabei gaben sowohl der Lage- als auch der Erwartungswert nach. Die Erwartungen sind damit mit -3,4 wieder ins Negative gerutscht.

Bei den Projektentwicklern erreicht die Geschäftslage mit 71,6 bereits wieder fast das Vorkrisenniveau. Eine Mehrheit der Unternehmen geht zudem davon aus, dass sich die Lage in den nächsten zwölf Monaten weiter verbessert (Erwartungen +35,1). Entsprechend verbesserte sich auch das Geschäftsklima auf 52,7.

Inhaltselement mit der ID 8545
Mehr erfahren

PDF herunterladen
Gutachten
Immobilienmarkt stabilisiert sich in der Krise
Ralph Henger / Michael Voigtländer Gutachten 19. März 2021

Ralph Henger / Michael Voigtländer: Immobilienmarkt stabilisiert sich in der Krise – Aktuelle Ergebnisse des ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex (ISI)

Gutachten im Auftrag des Zentralen Immobilien-Ausschuss e.V. (ZIA)

Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Institut der deutschen Wirtschaft (IW)

Mehr zum Thema

Artikel lesen
Warum Mietpreisregulierungen nicht funktionieren können
Michael Voigtländer im 1aLage Podcast Audio 22. Februar 2024

Warum Mietpreisregulierungen nicht funktionieren können

Bei hohen Mieten will die Politik geradezu reflexhaft zu Mietpreisregulierungen greifen. Warum sich aber solche Maßnahmen langfristig immer gegen den Mieter wenden und was gute Alternativen sind. Darüber spricht IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer im 1A ...

IW

Artikel lesen
Michael Voigtländer IW-Report Nr. 12 22. Februar 2024

Wohnungspolitik in NRW – Gemeinnützigkeit, Wohneigentum, Wohnungsbau

In dem Antrag der SPD-Landtagsfraktion in NRW wird die Landesregierung für ihre Wohnungspolitik kritisiert (Landtag Nordrhein-Westfalen, 2023).

IW

Mehr zum Thema

Inhaltselement mit der ID 8880