Wohnungsmärkte

Wie das Beispiel USA zeigt, können Preisentwicklungen im Wohnungsmarkt die Wachstumsaussichten einer Volkswirtschaft sowohl nach oben als auch nach unten beeinflussen.

Datum absteigend | Relevanz absteigend |

Pekka Sagner / Michael Voigtländer ·
Interaktive Grafik ·
17. Januar 2020

Wie sich Mieten und Löhne in den Regionen entwickelt haben

Die Mieten in Deutschland sind in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Allerdings ist die Arbeitslosenquote auf einem historischen Tiefstand und auch die Löhne steigen. Ein Vergleich des Wachstums der Bruttolöhne und der Nettokaltmieten zeigt, wo die Mieten schneller steigen als die Löhne und wo das Wohnen relativ betrachtet sogar günstiger geworden ist.

Die kreisfreie Stadt Kempten im Allgäu. Hier sind die Mietpreise mit am stärksten gestiegen.

Michael Voigtländer / Pekka Sagner ·
Pressemitteilung ·
17. Januar 2020

Mietpreisentwicklung: Wo mieten günstiger geworden ist

In vielen deutschen Großstädten mangelt es an Wohnraum – die Mieten sind in den vergangenen Jahren teils stark gestiegen. Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt jedoch, dass der Wohnraum in weiten Teilen des Landes günstiger geworden ist. Grund dafür ist die gute Lohnentwicklung.

Michael Voigtländer ·
IW-Kurzbericht Nr. 4 ·
17. Januar 2020

Entwicklung von Löhnen und Mieten - dreigeteiltes Deutschland

Die Mieten in Deutschland sind im vergangenen Jahrzehnt kräftig gestiegen, insbesondere in den Ballungsräumen. Dies weckt Befürchtungen, Wohnen werde unbezahlbar. Doch gleichzeitig erlebt Deutschland auch einen Arbeitsmarktboom. Die Arbeitslosenquote ist auf einem historischen Tiefststand und die Löhne steigen. Betrachtet man Lohn- und Mietentwicklung simultan, ist die Erschwinglichkeit des Mietens in weiten Teilen Deutschlands gestiegen.

Mietpreise ·
iwd ·
2. Januar 2020

Berliner Mietendeckel: Nur negative Auswirkungen

Der Senat der Hauptstadt will radikal gegen steigende Mieten vorgehen, indem er die Quadratmeterpreise deckelt. Außerdem sollen zu hohe Mieten gekürzt werden können. Doch all das, zeigt ein IW-Gutachten, brächte auf Dauer weder für Mieter noch für Vermieter Vorteile – im Gegenteil.

Michael Voigtländer in der Fuldaer Zeitung ·
Gastbeitrag ·
16. Dezember 2019

Der Mietendeckel ist eine Katastrophe

IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer ist überzeugt davon, dass sich der regulatorische Eingriff des Berliner Senats schädlich auf Mieter und Vermieter sowie den Wirtschaftsstandort auswirken wird.

Pekka Sagner / Michael Voigtländer ·
Gutachten ·
26. November 2019

Volkswirtschaftliche Folgen des Berliner Mietendeckels

Nach den Vorstellungen des Berliner Senats sollen alle Mieten in den nächsten 5 Jahren eingefroren werden, darüber hinaus soll es Absenkungsmöglichkeiten sowohl bei bestehenden Mieten als auch bei Neuverträgen geben, sofern Referenzwerte übertroffen werden. Lediglich Mieten von Gebäuden, die nach 2013 gebaut worden sind, werden von dem so genannten Mietendeckel ausgenommen sein.

Ralph Henger / Judith Niehues ·
Gutachten ·
22. November 2019

Strukturelle Verbesserung der Anreize und Dynamisierung des Wohngeldes

In Deutschland erfolgt die soziale Absicherung des Wohnens bei der Subjektförderung neben der Grundsicherung über das Wohngeld. Das Forschungsprojekt hat Verbesserungsmöglichkeiten für die strukturellen Anreize des Wohngeldes analysiert und eine Dynamisierung der Wohngeldleistungen geprüft.

Pekka Sagner / Michael Voigtländer ·
Gutachten ·
21. November 2019

Wohnungspolitik: Deutschland steht an einem Scheideweg

Der deutsche Wohnungsmarkt genießt international einen sehr guten Ruf, weil es hierzulande gelungen ist einen breit aufgestellten, privat finanzierten und gut funktionierenden Mietwohnungsmarkt aufzubauen. Kern dieser Erfolgsgeschichte ist die Balance, die zwischen den Schutzinteressen der Mieter und den Renditeinteressen der Vermieter erhalten wurde.

Michael Voigtländer ·
Video ·
14. November 2019

Sind Mietpreisregulierungen gerecht?

In Deutschland gibt es eine zunehmende Ungleichentwicklung, was die Vermögensbildung betrifft. Dies führt dazu, dass die sozialen Spannungen steigen. Warum eine Mietpreisregulierung keine Lösung für dieses Problem darstellt, erklärt IW-Immobilienmarktexperte Michael Voigtländer im Interview mit dem SPD-Bürgerschaftsabgeordneten und Video-Blogger Hauke Wagner.

Michael Voigtländer ·
IW-Report Nr. 40 ·
8. November 2019

Mehr Wohneigentum für NRW

Die Fraktion der SPD (Landtag Nordrhein-Westfalen, 2019) kritisiert in Ihrem Antrag die Landesregierung für die stärkere Wohneigentumsförderung im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung. Tatsächlich ist mit dem Regierungswechsel die Akzentuierung der sozialen Wohnraumförderung verändert worden, insbesondere durch die Gewährung von Nachrangdarlehen für Haushalte mit niedrigeren und mittleren Einkommen. Diese Nachrangdarlehen können Haushalte als Eigenkapitalersatz einsetzen, wodurch der Zugang zum Wohneigentum erleichtert wird.

Darüber hinaus hat die Bezahlbarkeit von Wohnungen einen großen Einfluss auf die soziale Situation. In Deutschland ist der Wohnungsmarkt stark differenziert, weil es auf der einen Seite Metropolen mit stark steigenden Preisen gibt, und sich auf der anderen Seite viele Landkreise mit stagnierenden und sogar fallenden Preisen auseinandersetzen müssen.