Wohnungsmärkte

Wie das Beispiel USA zeigt, können Preisentwicklungen im Wohnungsmarkt die Wachstumsaussichten einer Volkswirtschaft sowohl nach oben als auch nach unten beeinflussen.

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IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer

Michael Voigtländer auf tagesschau.de ·
Interview ·
30. März 2020

Corona und Immobilien: „Der Markt ist erst mal eingefroren”

Weniger Suchanfragen, weniger Interessenten – das Virus könnte auf dem Wohnungsmarkt Mietsteigerungen bremsen. IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer sagt im Interview, die Krise könnte auch die Vermieter treffen.

Michael Voigtländer ·
IW-Nachricht ·
23. März 2020

Kündigungsschutz-Klausel: Es drohen Domino-Effekte

Die Bundesregierung möchte verhindern, dass Mieter aufgrund der Corona-Krise ihre Wohnung verlieren. Das ist nachvollziehbar – doch dazu die Kündigungsschutzregeln zu verändern, könnte weitreichende Folgen haben. Besser wäre es, einen Sozialfonds aufzulegen.

Pekka Sagner / Michael Voigtländer ·
Pressemitteilung ·
9. März 2020

Immobilienmarkt: Geplante Reform verschärft die Lage

Möchten Hausbesitzer ihre Mehrfamilienhäuser umwandeln und die Wohnungen einzeln verkaufen, brauchen sie dafür künftig eine Genehmigung – so zumindest will es das Bundesjustizministerium. Entlastet wird der Wohnungsmarkt dadurch aber nicht, zeigt eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).

Michael Voigtländer / Pekka Sagner ·
IW-Kurzbericht Nr. 20 ·
8. März 2020

Der Zugang zu Wohneigentum wird weiter erschwert

Aufgrund der Zinsentwicklung ist Wohneigentum attraktiv, viele Haushalte können in den eigenen vier Wänden heute günstiger leben als zur Miete. Dennoch stagniert die Wohneigentumsquote, u. a. weil die hohen Erwerbsnebenkosten den Zugang versperren. Mit dem nun diskutierten Umwandlungsverbot würde eine weitere Hürde entstehen, die gerade den Erwerb von Eigentum in den Großstädten beeinträchtigt.

Michael Voigtländer in der Kölnischen Rundschau ·
Interview ·
3. März 2020

Wohnungsbau in Köln: „Der Markt regelt gar nix“

Zum Abschluss der elfteiligen Rundschau-Wohnserie haben Markus Greitemann, Christoph Gröner, Franz-Xaver Corneth und IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer darüber diskutiert, wie schnell mehr Wohnungen gebaut werden können. Braucht Köln mehr Regulierungsinstrumente oder eher weniger? Die 90 Minuten zeigten: Einfache Antworten sind bei dem emotionalen Thema selten.

Christian Oberst / Michael Voigtländer ·
IW-Kurzbericht Nr. 12 ·
14. Februar 2020

In Berlin steigen die Büromieten am schnellsten

10 Jahre lang war die Mietentwicklung von Gewerbeimmobilien nahezu eindeutig – die Mieten stiegen. Wie die Daten des GIMX (Gewerbeimmobilienindex von Scout24 und IW) zeigen, könnte 2019 eine Trendwende einleiten. Zwar gab es auch 2019 noch einige Städte mit deutlichen Mietanstiegen, aber es gibt eben auch Standorte mit weniger dynamischen Entwicklungen und sogar Rückgängen. Angesichts der konjunkturellen Unsicherheiten könnten sich die Gewerbeimmobilienmieten künftig wieder volatiler entwickeln.

Michael Voigtländer auf Econwatch ·
Video ·
31. Januar 2020

Kann man in Deutschland noch bezahlbar wohnen?

In Deutschland wird zu wenig gebaut. Das hat zur Folge, dass die Menschen keine oder nur sehr teure Wohnungen finden. Dazu muss mehr Bauland ausgewiesen werden, denn an Investoren fehlt es nicht, erklärt IW-Immobilienökonom Michael Voigtländer im Interview mit Econwatch.

Pekka Sagner / Michael Voigtländer ·
Interaktive Grafik ·
17. Januar 2020

Wie sich Mieten und Löhne in den Regionen entwickelt haben

Die Mieten in Deutschland sind in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Allerdings ist die Arbeitslosenquote auf einem historischen Tiefstand und auch die Löhne steigen. Ein Vergleich des Wachstums der Bruttolöhne und der Nettokaltmieten zeigt, wo die Mieten schneller steigen als die Löhne und wo das Wohnen relativ betrachtet sogar günstiger geworden ist.

Die kreisfreie Stadt Kempten im Allgäu. Hier sind die Mietpreise mit am stärksten gestiegen.

Michael Voigtländer / Pekka Sagner ·
Pressemitteilung ·
17. Januar 2020

Mietpreisentwicklung: Wo mieten günstiger geworden ist

In vielen deutschen Großstädten mangelt es an Wohnraum – die Mieten sind in den vergangenen Jahren teils stark gestiegen. Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt jedoch, dass der Wohnraum in weiten Teilen des Landes günstiger geworden ist. Grund dafür ist die gute Lohnentwicklung.

Michael Voigtländer ·
IW-Kurzbericht Nr. 4 ·
17. Januar 2020

Entwicklung von Löhnen und Mieten - dreigeteiltes Deutschland

Die Mieten in Deutschland sind im vergangenen Jahrzehnt kräftig gestiegen, insbesondere in den Ballungsräumen. Dies weckt Befürchtungen, Wohnen werde unbezahlbar. Doch gleichzeitig erlebt Deutschland auch einen Arbeitsmarktboom. Die Arbeitslosenquote ist auf einem historischen Tiefststand und die Löhne steigen. Betrachtet man Lohn- und Mietentwicklung simultan, ist die Erschwinglichkeit des Mietens in weiten Teilen Deutschlands gestiegen.

Darüber hinaus hat die Bezahlbarkeit von Wohnungen einen großen Einfluss auf die soziale Situation. In Deutschland ist der Wohnungsmarkt stark differenziert, weil es auf der einen Seite Metropolen mit stark steigenden Preisen gibt, und sich auf der anderen Seite viele Landkreise mit stagnierenden und sogar fallenden Preisen auseinandersetzen müssen.