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Modernisierungs­umlage: Auf den Nutzen kommt es an
  • Michael Voigtländer / Andreas Wodok ·
  • iwd ·
  • 10. Jul 2018

Modernisierungs­umlage: Auf den Nutzen kommt es an

Vor allem in den Ballungsgebieten befürchten viele Bundesbürger, sich ihre Wohnungen bald nicht mehr leisten zu können. Ein Grund dafür ist, dass Vermieter einen Teil der Modernisierungskosten auf die Mieten umlegen können. Die Bundesregierung will diese Umlage nun kappen und begrenzen – nötig wäre stattdessen ein System, das den Mietaufschlag nicht nach den Kosten für die Vermieter bestimmt, sondern nach dem Nutzen für die Mieter.
„Wir beobachten eine Zersplitterung der Lebensverhältnisse“
  • Irina Berenfeld ·
  • iwd ·
  • 6. Jul 2018

„Wir beobachten eine Zersplitterung der Lebensverhältnisse“

Längst nicht alle ländlichen Regionen sind auf dem absteigenden Ast. Was die schrumpfenden Gegenden von den prosperierenden lernen können – und warum sie lernen müssen –, darüber hat der iwd mit dem Soziologieprofessor Rolf G. Heinze von der Ruhr-Universität Bochum gesprochen.
Eine bodenlose Odyssee?
5 Jul
  • Ralph Henger / Thilo Schaefer ·
  • Veranstaltung ·
  • 5. Jul 2018

Grundsteuerreform: Eine bodenlose Odyssee?

Das Bundesverfassungsgericht hat entschieden, dass die Grundsteuer für 35 Millionen Grundstücke in Deutschland neu berechnet werden muss. Bis Ende 2019 muss eine neue Regelung gefunden werden. Wir diskutieren die verschiedenen Reformmodelle auf einer Fachveranstaltung mit Verbänden, Kommunal- und Landespolitikern in NRW.
Die Modernisierungsumlage zwischen Investitionshemmnis und Mieterüberforderung
  • Michael Voigtländer ·
  • IW-Policy Paper ·
  • 27. Jun 2018

Die Modernisierungsumlage zwischen Investitionshemmnis und Mieterüberforderung

Bei der Modernisierungsumlage werden die Kosten der Investition mit dem Mietaufschlag verknüpft. Dies kann, gerade in angespannten Märkten und bei geringen Zinsen, zu Fehlanreizen
führen, weil eine Steigerung der Kosten mit Zusatzerträgen verbunden ist. Generell setzt die Modernisierungsumlage wenig Anreize, kosteneffizient zu sein.
Stoppt das Baukindergeld!
  • Michael Voigtländer auf Zeit Online ·
  • Gastbeitrag ·
  • 26. Jun 2018

Wohneigentum: Stoppt das Baukindergeld!

Die Kosten für das Baukindergeld sind überraschend hoch – die Bundesregierung will das Problem mit unsinnigen Bedingungen lösen. Es gäbe viel bessere Alternativen. In diesem Gastbeitrag kommentiert Michael Voigtländer, Leiter des Kompetenzfelds Finanzmärkte und Immobilienmärkte am Institut der deutschen Wirtschaft, die Pläne der Bundesregierung, das Baukindergeld an eine Maximalgröße der Wohnungen zu koppeln.
Alternativen gefragt
  • Pekka Sagner / Michael Voigtländer ·
  • IW-Nachricht ·
  • 25. Jun 2018

Immobilienkauf: Alternativen gefragt

Das Baukindergeld soll Familien beim Schritt ins Eigenheim unterstützen. Nun soll die förderungswürdige Wohnfläche gedeckelt werden, da die Kosten aus dem Ruder laufen. Gerade auf dem Land würden Familien von der Förderung ausgeschlossen.
Am Scheitelpunkt des Booms
  • Michael Voigtländer / Jan Hebecker ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 15. Jun 2018

Immobilienbranche: Am Scheitelpunkt des Booms

Die Immobilienunternehmen wissen um ihre gute Lage und streben danach, die aktuellen günstigen konjunkturellen Rahmenbedingungen voll auszuschöpfen. Weiterhin erwartet die große Mehrheit steigende Preise und Mieten für ihre Immobilien.
Wohnungspolitik gegen Zersiedelung
  • Ralph Henger ·
  • iwd ·
  • 15. Jun 2018

Wohnungspolitik gegen Zersiedelung

In der Wohnungspolitik dreht sich derzeit alles darum, die Bautätigkeit anzukurbeln, um steigende Mieten und Immobilienpreise in den Griff zu bekommen. Für viele ländliche Regionen, die schon jetzt unter dem demografischen Wandel leiden, sind Förderprogramme wie das Baukindergeld jedoch kontraproduktiv. Es gibt bereits bessere Ideen.
Immobilienmärkte in Kleinstädten und im ländlichen Raum – zwischen Zukunftschancen und demografischem Kollaps
14 Jun
  • Michael Voigtländer ·
  • Veranstaltung ·
  • 14. Jun 2018

Immobiliensymposium: Immobilienmärkte in Kleinstädten und im ländlichen Raum

Während die Immobilienmärkte in vielen Ballungszentren boomen, stagnieren in vielen peripher gelegenen Kleinstädten und Landkreisen die Märkte. Weiterhin belasten die demografischen Perspektiven viele Kommunen und stellen sie vor große Herausforderungen.
Die Zahl der Ersterwerber sinkt weiter
  • Pekka Sagner / Michael Voigtländer ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 12. Jun 2018

Immobilien: Die Zahl der Ersterwerber sinkt weiter

Die Zahl der Ersterwerber ist 2016 weiter gesunken, nur rund 600.000 Haushalte wagten den Schritt von der Miete ins Eigenheim. Selbst auf Basis dieser geringen Zahlen wird das Baukindergeld den gesteckten Kostenrahmen von zwei Milliarden Euro vermutlich deutlich überschreiten.
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