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IW-Kurzberichte

Kurze fachliche Veröffentlichungen zu aktuellen Themen

(Noch) kein Abschwung in Sicht
  • Ralph Henger / Jan Hebecker ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 23. Mär 2018

Immobilienbranche: (Noch) kein Abschwung in Sicht

Die Immobilienunternehmen wissen um ihre gute Lage und streben danach, die aktuellen günstigen konjunkturellen Rahmenbedingungen voll auszuschöpfen. Weiterhin erwartet die große Mehrheit steigende Preise und Mieten für ihre Immobilien.

Neuer Index für Industrieimmobilien zeigt Rekordjahr 2017
  • Ralph Henger / Tobias Herbst / Peter Salostowitz ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 22. Feb 2018

Neuer Index für Industrieimmobilien zeigt Rekordjahr 2017

Deutschland ist der zentrale Umschlagplatz für Waren in Europa. Auch der Hallenflächenmarkt profitiert von der aktuellen wirtschaftlichen Dynamik. Der Wettbewerb hat in 2017 zu steigenden Mieten geführt. Dies zeigt der neue Industrieimmobilien-Index, den das IW in Kooperation mit dem Beratungsunternehmen IndustrialPort entwickelt hat.

Ausgezeichnetes Immobilienklima, Wachstumsmotor Büroimmobilien
  • Ralph Henger / Jan Hebecker ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 15. Dez 2017

Ausgezeichnetes Immobilienklima

Die deutsche Wirtschaft wächst stärker als erwartet und zeigt sich bisher unbeeindruckt von der offenen Regierungsbildung. Ein wesentlicher Treiber für diesen Aufschwung bleibt der Immobilienmarkt mit einer hohen Dynamik im Wohnungsbau. Die Immobilienunternehmen schätzen die Lage und die Aussichten weiterhin ausgezeichnet ein, auch wenn die Rahmenbedingungen sich ein wenig verschlechtern.

Der Crash bleibt aus
  • Michael Voigtländer / Jan Hebecker ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 15. Sep 2017

Immobilien-Index: Der Crash bleibt aus

Die Unternehmen sind sich sehr sicher: Ein Crash in den nächsten zwei Jahren ist nicht zu erwarten, weder im Wohnungsmarkt noch im Gewerbeimmobilienmarkt. Und auch ansonsten schätzen die Unternehmen die Lage und auch die Aussichten als sehr gut ein. Im Vergleich zum Vorquartal hat sich die ohnehin sehr gute Stimmung sogar noch weiter verbessert.

Bauboom führt zu Engpässen bei Gewerbeflächen
  • Ralph Henger / Michael Voigtländer ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 23. Jun 2017

Bauboom führt zu Engpässen bei Gewerbeflächen

Der Immobilienmarkt befindet sich in einer lang anhaltenden Boomphase. Erneut erzielt der Immobilienindex mit einem Lagewert von 86 ein herausragendes Ergebnis. In den Topstandorten hat die hohe Nachfrage jedoch mittlerweile zu spürbaren Engpässen an verfügbaren Flächen geführt.

Wohnungsmangel in den Städten, Leerstand auf dem Land
  • Philipp Deschermeier / Ralph Henger / Björn Seipelt / Michael Voigtländer ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 19. Jun 2017

Wohnungsmangel in den Städten, Leerstand auf dem Land

Bautätigkeit und Baubedarf fallen in Deutschland räumlich auseinander. Während es in allen Großstädten an Wohnungen mangelt, werden in vielen ländlichen Regionen deutlich zu viele Einfamilienhäuser gebaut. Dies zeigt die Baubedarfsanalyse des IW Köln für den Zeitraum 2011 bis 2015.

Mieten für Büros steigen kräftig
  • Björn Seipelt ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 14. Jun 2017

Mieten für Büros steigen kräftig

Die stetig wachsende Bevölkerung der deutschen Metropolen geht Hand in Hand mit der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien. Infolge dessen sind die Mieten – besonders für Büros – auf breiter Basis gestiegen.

Gute Stimmung trotz Krisengerede
  • Ralph Henger / Michael Voigtländer ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 17. Mär 2017

Gute Stimmung trotz Krisengerede

Erst kürzlich wurden Warnungen laut, dass der Immobilienmarkt überhitzt sei und gerade in den Großstädten ein erhebliches Korrekturpotenzial vorliegt. Die Immobilienbranche ist davon jedoch unbeeindruckt. Mit einem Wert von 85 wird die Lage immer noch als sehr gut bewertet, und der Wert für die Erwartungen ist sogar um 9 Punkte auf 20 gestiegen.

Das Bestellerprinzip für Immobilienkäufe
  • Alexandra Toschka / Michael Voigtländer ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 17. Jan 2017

Das Bestellerprinzip für Immobilienkäufe

Die Erwerbsnebenkosten in Deutschland sind hoch und stellen eine wesentliche Hürde für die Wohneigentumsbildung dar. Zu den Erwerbsnebenkosten zählen, neben der Grunderwerbsteuer und den Notarkosten, auch die Maklergebühren, die Käufer in einigen Bundesländern mit bis zu 7,14 Prozent der Kaufsumme belasten. Durch den Übergang zum Bestellerprinzip – wie es bereits bei Mietwohnungen etabliert wurde – könnten Käufer entlastet werden. Außerdem könnte dadurch der Wettbewerb gestärkt und die Professionalisierung der Makler vorangetrieben werden.

Die Zinswende bleibt aus
  • Michael Voigtländer ·
  • IW-Kurzbericht ·
  • 16. Dez 2016

Immobilien-Index: Die Zinswende bleibt aus

Neue Höchstwerte bei der Geschäftslage, aber eine weitere Eintrübung bei den Erwartungen – dies sind die Kernergebnisse des IW Immobilien-Index im 4. Quartal 2016. Ein besonderes Augenmerk wurde diesmal auf die Erwartungen der Immobilienwirtschaft mit Blick auf die Zinsentwicklung gelegt. Die Marktteilnehmer gehen überwiegend von einer Zinswende erst ab 2018 aus – die große Streuung der Antworten unterstreicht aber die hohe Unsicherheit in der Branche.

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