Immobilien sind Fels in der Brandung Image
Quelle: Fotolia

Die jüngste Untersuchung des deutschen Wohnungsmarktes durch das Statistische Bundesamt spiegelt diese Entwicklung sehr deutlich wider: die Eigentumsquote ist zuletzt kräftig von 41,6 Prozent im Jahr 2006 auf 45,7 Prozent im Jahr 2010 gestiegen.

Vor allem die niedrigen Hypothekenzinsen verschieben das Verhältnis der Kosten zwischen gemietetem Wohnraum und Eigentumswohnungen. Die Alterung der Gesellschaft trägt ebenfalls unmittelbar dazu bei, dass die Eigentumsquote steigt, da ältere Menschen sehr viel häufiger im Eigentum leben als jüngere. Darüber hinaus fehlen momentan lukrative Alternativen für die Geldanlage und lassen Menschen in Wohnraum investieren, die ihr Kapital früher andernorts für sich arbeiten ließen.

Einige Skeptiker warnen bereits davor, dass der Immobilienmarkt überhitzt und die Preisblase bald platzen wird. Allerdings sind diese Ängste unbegründet: Die Preisanstiege sind zwar in einigen Metropolen sehr stark, folgen aber auf mehr als zehn Jahre, in denen sich die Preise kaum verändert haben. Die Preissprünge sind außerdem noch immer kein Vergleich zu den deutlich überhöhten Preisen, die es vor der Krise in Spanien oder den USA gab. Vielmehr folgen die Preise für Immobilien in Deutschland den Mieten und der starken konjunkturellen Entwicklung.

Weiter Informationen zum „Tag des Eigentums“ am Mittwoch (17.10.) unter www.deutsche-stiftung-eigentum.de und www.zia-deutschland.de

Ansprechpartner

Veranstaltung
Veranstaltung, 22. Juni 2017

Symposium Zeit für mehr Wohneigentum?!?Arrow

Angesichts niedriger Zinsen und eines vermehrten privaten Vorsorgebedarfs hat das Wohneigentum an Attraktivität gewonnen. Gleichzeitig gibt es aber Sorgen über eine Überhitzung des Wohnungsmarktes. mehr

Evaluation der Mietpreisbremse
IW policy paper, 25. April 2017

Philipp Deschermeier / Björn Seipelt / Michael Voigtländer Evaluation der MietpreisbremseArrow

Getrieben durch den starken Zuzug aus dem In- und Ausland erleben die Wohnungsmärkte der deutschen Metropolregionen in den letzten Jahren einen deutlichen Nachfrageschub. Durch die gleichzeitig nur moderat ausgeweitete Bautätigkeit fällt es Mietern zunehmend schwerer bezahlbaren Wohnraum zu finden. mehr

Gutachten
Gutachten, 12. April 2017

Michael Voigtländer / Fabian Bierdel Zur Rationalität einer neuen EigenheimförderungArrow

Ein internationaler Vergleich zeigt, dass insbesondere in Deutschland der Zugang zu Wohneigentum erschwert ist. Eine neue Förderung der Eigentumsbildung in Deutschland ist somit zwar nicht notwendig, aber eine Reduktion der Hemmnisse, vor allem in Form hoher Erwerbsnebenkosten, ist dringend geboten. Das zeigt das Gutachten für den Zentralen Immobilien Ausschuss ZIA Deutschland. mehr