Die Diversifikation von Risiken spielt für Immobilieninvestoren eine große Rolle. Eine Möglichkeit hierzu stellt die Internationalisierung der Immobilienportfolios dar. Angesichts der Globalisierung und der monetären Integration in Europa sowie der hiermit erwarteten Annäherung der makroökonomischen Rahmenbedingungen stellt sich die Frage, ob sich die Immobilienpreiszyklen noch unterscheiden. Im Rahmen einer Faktoranalyse wird gezeigt, dass die Preiszyklen im Büroimmobilienmarkt bereits sehr synchron verlaufen, im Wohnimmobilienmarkt gibt es hingegen noch Diversifikationspotenziale. Deutschland hebt sich jeweils von der Mehrheit der Länder ab, was für die Attraktivität des Standorts spricht. Es wird deutlich, dass die monetäre Integration für die Konvergenz der Zyklen eher eine untergeordnete Rolle spielt.

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Themen

Modernisierung von Mietimmobilien
IW-Nachrichten, 28. Juli 2014

Modernisierung von Mietimmobilien Koppeln statt kappenArrow

Bundesjustizminister Heiko Maas (SPD) will Wohnraum bezahlbar halten: Wie im Koalitionsvertrag vereinbart, sollen künftig nur noch höchstens 10 statt wie bislang 11 Prozent einer Modernisierung jährlich auf die Miete umgelegt werden dürfen – maximal bis sich die Modernisierung amortisiert hat. Wie die Mietpreisbremse ist auch dieses Konzept höchst fragwürdig. Es adressiert zwar ein wichtiges Thema, der gewählte Ansatz greift jedoch ins Leere. Doch es gibt eine zukunftsfähige Alternative. mehr

Gebäudesanierung
iwd, Nr. 43 vom 23. Oktober 2014

Gebäudesanierung So klappt die EnergiewendeArrow

Um die Energiewende zum Erfolg zu führen, muss auch der Wohnungsbestand bis 2050 modernisiert werden. Die derzeitigen Investitionen reichen allerdings nicht aus, um dieses Ziel zu erreichen. Das IW Köln hat deshalb ein Konzept entwickelt, damit es auf diesem Gebiet vorangeht. mehr

Immobilien
iwd, Nr. 41 vom 9. Oktober 2014

Immobilien Lock Büromieten steigen immer, Ladenmieten meistensArrow

Wie entwickeln sich die Mieten von Gewerbeflächen? Um ­diese Frage zu beantworten, hat das Ins­titut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) gemeinsam mit Immobilien­Scout24 einen neuen Preisindex entwickelt, der das Auf und Ab der Gewerbemieten beschreibt. mehr